Strategi Konstruksi Jalur Cepat Untuk Produsen , Risiko konstruksi jalur cepat di bidang manufaktur dapat terjadi dan penundaan dapat menjadi mahal, berikut ini adalah strategi untuk memitigasi risiko kontrak menurut toko besi bandung baja sakti utama .
Risiko Konstruksi Jalur Cepat di Bidang Manufaktur , Waktu adalah uang di bidang manufaktur, dan penundaan konstruksi adalah hal yang mahal dan dapat membahayakan tujuan komersial. Sampai pita dipotong dan lini produksi sepenuhnya ditugaskan, proses konstruksi menghadirkan risiko tanpa imbalan yang nyata. Untungnya, ada beberapa strategi untuk mengurangi risiko terkait konstruksi yang mahal bagi produsen yang bisnis intinya hampir selalu merupakan sesuatu selain konstruksi.
Strategi Mitigasi Risiko Kontrak
Pemilihan metode pelaksanaan proyek yang paling tepat untuk proyek adalah salah satu peluang mitigasi risiko paling awal bagi produsen. Untuk manufaktur tingkat lanjut, ada dua metode pengiriman proyek utama. Yang pertama adalah metode desain-tawaran-bangun tradisional di mana produsen menandatangani dua kontrak terpisah, satu dengan arsitek yang mendesain proyek dan yang lainnya dengan kontraktor yang membangun fasilitas. Secara tradisional, desain dan konstruksi terjadi secara berurutan. Hanya setelah desain selesai, produsen akan mendapatkan penawaran dan harga untuk konstruksi.
Metode populer lainnya untuk konstruksi manufaktur adalah metode rancang-bangun. Dalam rancang-bangun, pabrikan menandatangani satu kontrak untuk pelaksanaan desain dan konstruksi proyek. Karena perancang-bangun bertanggung jawab atas desain dan konstruksi, kegiatan tersebut dapat terjadi secara bersamaan dan mengurangi durasi keseluruhan.
Rancang-bangun menawarkan kepada produsen beberapa prediktabilitas biaya pada awal konstruksi. Secara teoritis, proses berurutan dari rancang-bangun-tawar-bangun seharusnya menghasilkan lingkup pekerjaan yang lebih lengkap dan harga yang lebih akurat pada saat penawaran. Namun, proses ini sering kali lebih lama daripada rancang-bangun dan eskalasi biaya selama pelaksanaan tetap menjadi risiko.
Prediktabilitas biaya rancang-bangun tidak berarti bahwa ini adalah pendekatan yang paling hemat biaya untuk setiap proyek.
Rancang-bangun mengintegrasikan kontraktor di awal proses desain, sehingga berpotensi memaksimalkan kemampuan konstruksi dan jadwal, mengidentifikasi potensi penghematan biaya yang akan dimasukkan ke dalam desain yang sedang dikembangkan, dan pengadaan barang dengan waktu pengerjaan yang lama. Perancang-bangun menanggung risiko kelengkapan desain, sehingga perancang-bangun diberi insentif untuk mengelola proses desain dengan cara yang mungkin tidak dapat dilakukan oleh perancang dalam rancang-bangun.
Dalam kedua skenario tersebut, banyak produsen mengejar proses “jalur cepat” di mana konstruksi dimulai sebelum desain proyek selesai. Hal ini sering kali disertai dengan proses pengadaan yang dipercepat, memesan material penting atau peralatan yang sulit diperoleh di awal proses desain.
baca juga
- 45 Manfaat SEO & Mengapa Setiap Bisnis Membutuhkan SEO
- struktur dan hirarki pengadilan secara umum
- Sistem hukum di Indonesia: tinjauan umum
- Hubungan Antara Hukum dan Politik
- Bagaimana Toko Roti Meningkatkan Kesadaran Merek Melalui Stand Up Pouches Berkualitas Tinggi
Konstruksi jalur cepat dapat mempersingkat durasi proyek, tetapi juga dapat mengakibatkan biaya yang tidak terduga. Jalur cepat dapat meningkatkan kemungkinan klaim change order kontraktor untuk biaya atau waktu tambahan karena beberapa desain terkait, seperti proses dan selubung bangunan, dapat dilakukan secara independen dan bersamaan.
Lebih sering daripada tidak, desain akan berkembang selama konstruksi yang, dalam skenario rancang-bangun, dapat menyebabkan perselisihan mengenai apakah pekerjaan yang baru dipahami termasuk dalam ruang lingkup awal perancang-bangun.
Dalam salah satu dari dua metode pelaksanaan proyek yang berlaku, produsen memiliki banyak strategi tambahan yang tersedia untuk meningkatkan kontrol biaya dan jadwal:
Memulai perencanaan konstruksi lebih awal. Dengan memulai perencanaan konstruksi lebih awal, bahkan selama proses pemilihan lokasi, produsen dapat memilih metode pelaksanaan proyek yang paling sesuai dengan kebutuhan dan toleransi risiko.
Teliti bahasa kontrak. Dokumen kontrak “formulir” yang populer sering kali tidak memuat semua persyaratan yang diperlukan atau alokasi risiko yang tepat. Bersikeras pada persyaratan kontrak yang mengalokasikan risiko secara wajar kepada perancang atau perancang-desain untuk pekerjaan yang dapat disimpulkan secara wajar, menghindari klaim perintah perubahan yang tidak perlu yang timbul dari pengembangan desain pasca-kontrak.
Batasi pengecualian atau kualifikasi kontrak yang berlebihan yang meninggalkan kesenjangan yang tidak jelas dalam ruang lingkup atau tanggung jawab kontrak.
Mengkoordinasikan desain dan rencana peralatan.
Mewajibkan integrasi awal desain lini produksi dalam desain dan jadwal pembangunan cangkang fasilitas, termasuk persyaratan mekanis peralatan, pementasan peralatan, tata letak peralatan, dan persyaratan pengadaan dalam desain dan jadwal. Mengharuskan pengungkapan awal lini produksi kepada profesional desain proyek.
Sampaikan persyaratan teknis khusus lebih awal. Memasukkan persyaratan ruang bersih dan persyaratan lain dari lini produksi dalam paket penawaran, permintaan proposal, dan dokumen kontrak. Mendefinisikan ruang lingkup perancang-bangun secara lengkap adalah hal yang sangat penting.
Mengidentifikasi jadwal kritis